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Un'asta, avviene secondo tre distinte modalità: asta cd. "con incanto", asta cd. "senza incanto", asta a trattativa privata. Le aste con o senza incanto vengono utilizzate per i beni immobili come terreni, fabbricati o edifici, mentre per i beni mobili, in particolare se questi hanno un valore esiguo, il giudice può adottare anche la vendita a trattativa privata.

Sia l'asta con incanto che quella senza incanto prevedono che, in caso di più offerenti, si svolga una gara. La gara si svolge in udienza davanti al giudice o a un suo delegato, secondo diverse modalità.

La differenza tra le due forme di asta è che in quella senza incanto l'offerta è immediatamente impegnativa per chi la fa: non è possibile revocarla e, se si è l'unico offerente, si è obbligati all'acquisto ed in caso di rifiuto si perde la cauzione versata. Nell'asta con incanto, al contrario, se si è l'unico offerente e non ci si presenta all'udienza per la gara, si perde solo un decimo della cauzione versata.